总价60万的安置房能买吗？父母养老兼顾上班怎么选？

本文目录一览：

• 1、总价60万的安置房能买吗？父母养老兼顾上班怎么选？
• 2、环境工程专业的就业前景怎么样
• 3、南京中海国际社区未来周边学校

总价60万的安置房能买吗？父母养老兼顾上班怎么选？

年后的西安市场很火，除了弥漫的焦虑外，还有我们文末爆炸的留言、评论、置业咨询。

其中也有不少共性问题或需求：比如 改善换房、刚需首置、购房资格、父母养老、板块楼盘对比等 。

不过因为留言区限制，有些问题、回复也很难展开。因此每周的有问必答就是一个相互交流、置业参考的平台，大家也可以在留言区互动、交流提问。

同时也希望大家在提问的时候，能给出自己具体的买房情境：如预算、核心诉求、个人偏好等。以下是本期的问答，希望大家能有所借鉴。

1.

>TANZHANG ·WENDA<

快问快答

关键词

异地公积金

提问 ： 北京交的住房公积金，在西安买房，可以办理公积金贷款吗？

探长 ：西安目前已暂停本市（含西咸新区）以外缴存职工住房公积金贷款业务。所以， 异地公积金无法在西安使用。

关键词

摇号、弃选

提问 ：两次摇上房都 弃选了，还能继续摇号吗 ？

探长： 根据西安的摇号政策，登记购房人连续两次不参与按序选房的，6个月内不能再登记。连续两次放弃签约的，1年内不能登记。你属于前者， 6个月内不能登记。

关键词

拆迁安置房

提问 ：我在朋友圈看见一个总价60万的拆迁安置房，只是为了自住，能买吗？

探长： 买房两个目的，自住和抵御通货膨胀，最好还能 增值。拆迁安置房小区品质、 居住环境一般。产权还没法交易，只能协议，全款，有一定风险。

你说预算不够的话，那这个全款在西安也不低啊。总归来说不建议，如果你是 熟人，不想承担房贷，就自住不考虑增值，那就可以买。

2.

>TANZHANG ·WENDA<

置业建议

关键词

父母养老、兼顾上班便捷

提问： 总价150万，兼顾父母养老和自己上班，希望离地铁和医院近一点，要有电梯。短期内没有小孩，可不考虑学区。新房二手房都行，有什么推荐吗？

探长： 现在西安150万预算选择余地并不多。你的诉求是：父母养老，个人上班。 那核心配套是：环境、地铁、医院。 从当下市场门槛和增值保值方面来看，建议可牺牲一定的面积，但地段要好。

这个预算下，新房可以考虑港务区、城东小三室： 如港务区的 金地玖峯汇、电建泛悦城 等。 有灞河、陆港医院、地铁 3/14 号线 ，还可以考虑城东的 保利熙岸林语 ，有灞桥湿地公园、唐都医院、地铁 1/9 号线。

二手房 可以考虑城北、城东离公园、医院、地铁比较近的二 手次新房、两居室。

如 中海开元壹号 ，门口就是大明宫遗址公园， 2 号线大明宫站，离西安第三医院也就 2 公里， 两居室成交价格在 1 50 万左右。

还有城东灞河边的 龙湖香醍国际社区 ，灞河湿地公园（500米内）、地铁1号线（1000米内），唐都医院约3公里，但两室成交价在150-170万偏高点。总之围绕品牌 次新房，近地铁、医院、公园， 结合自己的预算筛选。

3.

>TANZHANG ·WENDA<

置业建议

关键词

配套、品质不错的老小区

提问： 东二环石家街附近的二手房彩云郡能买吗？

探长 ：彩云郡这个小区是非常有代表性的一类小区 。 虽然是老小区，但园林、内部维护较整洁，外部配套又非常成熟便捷。

拿你看的彩云郡来说，周边有大明宫遗址公园、西京医院、三号线石家街站、华东万和城的商业、89中等，配套非常成熟。小区12栋步梯多层、5栋电梯高层，房龄近20年，二手房成交价13500元/㎡，价格很有优势。

这类型小区，在20年房龄的小区里，算是居住环境不错的。 如果预算不到100万的，还想进主城的，我觉得可以考虑。西安这种老小区基本都是三个月0成交，但彩云郡 90天内成交18套，也说明大家还是认可它的居住价值的。

但是未来增值空间、未来周边区域提升都比新房次新房、新区弱。包括社区、产品的革新。从贝壳网上看，2019年这个小区的成交价就在1.2-1.3万/㎡了， 去年下半年到现在西安二手房大涨，它也没动多少，区域、产品都过了增值高峰期。

所以看你诉求，预算100万左右自住可考虑，考虑增值保值，不建议。

4.

>TANZHANG ·WENDA<

市场分析

关键词

新房摇不上，二手房怎么样？

提问： 非刚需，西安摇不上号，应该考虑二手房还是贼贵的新盘呢？

探长 ：

先纠正下观念，主城限价严格，新房是比二手次新房价格低的。比如刚需产品新房基本在1.5万左右。当然因为现在断货，刚需都很难选上。 至于二手房， 现在占西安住宅成交近2/3，主城新房缺房是长期态势，看二手是必经之路。

如果要选，建议 选择 浐灞、经开、曲江等较成熟但还有发展空间的区域， 房龄 10 年内品牌小区。 但 单价基本都在 1.5 万 -2.5 万之间，还有税费等。 价格略高点，如果自住的话，建议还是可以入手，毕竟有成熟、现房优势。

如果是投资，二手房现在价格还是比较高的，而且五年限售持有时间也比较长。

以上就是本次问答的内容了，大家如果还有自己的问题。欢迎在评论区留下自己的想法。

或者涉及隐私的，或者想要更详细的建议的，也可以扫码下方的个人微信号，提出你的问题。

最后，祝大家都买到自己心仪的房子！

环境工程专业的就业前景怎么样

环境工程专业在近几年一直是热门专业，不少艺术生留学都选择的是环境工程专业。下面小编给大家带来了最新的世界环境工程专业大学排名，希望对你们有帮助。

1. 斯坦福大学 (Stanford University)

斯坦福大学(Stanford University)，全名小利兰·斯坦福大学，或译作 史丹佛大学 ，通常直接称作斯坦福大学，坐落于 美国加利福尼亚州 斯坦福市，是一所享誉世界顶尖的私立研究型大学。

斯坦福大学土木与环境工程系目前拥有全职教授35人，研究领域包括六大方向。其中，环境工程当之无愧是世界第一。

2.瓦格宁根大学（Wageningen University）

瓦格宁根大学（Wageningen University）位于荷兰中部，是一所研究生命科学的著名高等学府，始建于1876年。作为瓦格宁根大学研究中心(Wageningen UR)的一部分，它已发展为一个国际性的科研机构。

瓦格宁根大学在环境科学与生态学方面的研究机构中其排名世界第一。

3. 加州大学 伯克利分校(University of California-Berkeley)

加州大学伯克利分校(University of California-Berkeley)是美国顶尖公立研究型大学，也是世界上最富盛名且最顶尖的公立大学。加州大学伯克利分校是 加利福尼亚大学 中最老的一所，也是美国大学协会(Association of American Universities)创始会员之一。

加州大学伯克利分校的工程学院被誉为世界顶尖工程师的摇篮，工程学院下设八个本科工程项目，其中就有土木工程与环境工程系。

4. 哈佛大学 (Harvard University)

哈佛大学(Harvard University)，简称哈佛，坐落于美国马萨诸塞州剑桥市，是一所享誉世界的私立研究型大学，是著名的常春藤盟校成员。哈佛大学被公认为是当今世界最顶尖的高等教育机构之一。

5.斯德哥尔摩大学（Stockholm University）

斯德哥尔摩大学（Stockholm University）建立于1878年，坐落于素有北欧的威尼斯之称的 瑞典 首都斯德哥尔摩，是瑞典规模最大的综合类大学之一最初只开设自然科学方面的课程。1904年建立授予学位制度，在随后的20年间创建了法律和人文科学学院。

6. 牛津大学 (University of Oxford)

牛津大学(University of Oxford)，简称"牛津"，位于英国牛津，是一所誉满全球的世界顶级研究型书院联邦制大学，与 剑桥大学 并称牛剑，与剑桥大学、 伦敦大学学院 、帝国理工学院、伦敦政治经济学院同属"G5超级精英大学"。

牛津大学分校迈阿密大学的工程与应用科学学院设有环境工程专业，环境工程专业开设硕士学位。

7.科罗拉多州立大学(Colorado State University)

科罗拉多州立大学(Colorado State University，简称CSU)是一所四年制公立大学，成立于1870年，是美国著名的公立大学之一。

科罗拉多州立大学工程类设有环境工程专业，是科罗拉多州立大学的热门专业。

8. 苏黎世联邦理工学院 （Eidgenssische Technische Hochschule Zürich）

苏黎世联邦理工学（Eidgenssische Technische Hochschule Zürich）院创建于1855年，是世界最著名的理工大学之一，在全世界范围亦与美国 麻省理工学院 享有同样崇高的声誉，连续多年位居欧洲大陆理工高校翘首，享有"欧陆第一名校"的美誉。

9.伊利诺伊大学厄巴纳-香槟分校(University of Illinois at Urbana-Champaign)

伊利诺伊大学厄巴纳-香槟分校(University of Illinois at Urbana-Champaign，缩写为UIUC)，建立于1867年，位于伊利诺伊州幽静的双子城:厄巴纳-香槟市，是一所享有世界声望的一流研究型大学。

伊利诺伊大学厄巴纳-香槟分校的土木与环境工程系多年一直位居美国专业排名前列。其环境工程专业设在工程学院，有EES和EHHE两大方向。

10. 昆士兰大学 (The University of Queensland)

昆士兰大学(The University of Queensland)，简称昆大，世界百强名校和顶尖的高等科研学府之一，始建于1910年，是昆士兰州的第一所综合型大学，也是澳大利亚最大最有声望的大学之一，同时还是六所砂岩学府(Sandstone Universities)之一。

昆士兰大学优势专业很多，环境专业和工程专业就是其中之一。昆士兰大学环境工程专业主要培养具备定量分析能力，又对整个环境中的物理、化学和生物间的相互作用有全面了解的环境科学人才。

以上就是关于世界环境工程专业大学排名的介绍，希望对环境工程专业留学的艺术生有所帮助。

南京中海国际社区未来周边学校

南京中海国际社区未来周边将有南师附中初、高中等多所学校 。

目前已有的学校 ：

• 中海国际社区附近已有的中小学校主要包括南京市花港第一小学。
• 此外，南京市科利华紫金学校也位于附近，为社区居民提供了优质的教育资源。值得注意的是，南京市北京东路小学紫金山分校北门也位于该区域，虽然具体入学政策需根据教育部门规定，但这些学校的存在无疑为中海国际社区的居民提供了便利。

未来规划的学校 ：

• 根据江宁区发布的规划修改公示，麒麟科创园片区将新增南师附中初、高中。这些学校位于麒麟科技城珠山组团，具体位于南湾营街以南、青龙大道以东，距离中海国际社区较近。
• 南师附中作为一所知名学校，其教育质量和师资力量均备受认可。未来中海国际社区的居民将有机会享受到南师附中的优质教育资源，这无疑将进一步提升该区域的教育水平。

注意事项 ：

• 以上学校规划及建设情况可能会因政策、资金等因素有所变动。因此，建议关注当地教育部门或相关官方媒体的最新消息以获取最准确的信息。
• 对于具体入学政策、学区划分等问题，建议咨询当地教育部门或相关学校以获取详细解答。