中铁燕山国际城怎么样?好不好?值不值得买?
来源:前沿教育
时间:2024-09-11 11:25:09
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中铁燕山国际城怎么样?好不好?值不值得买?
楼盘名称:蚌埠中铁燕山国际城

城市:蚌埠
楼盘位置:柳工大道与迎宾大道交叉口
开发商:安徽中景置业
产权年限:70年
建筑类型:板楼,高层,
其他交通方式:215路和130路新奥燃气站下
规划信息:其占地面积为146667平方米,容积率,绿化率35%,共0栋楼,停车位3129个,其中地上938个,地下2191个
周边配套:新二院、蚌埠解放军123医院 奥特莱斯购物广场 市直机关二幼

(所载信息仅供参考,最终以售楼处信息为准。)
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中铁国际城离合肥一电厂太近,电厂粉尘污染不可避?
要看这个厂的除尘器投运如何,不过安徽目前环保要求还算严格,去过淮南,几个电厂的粉尘排放都不算很大,正常来说影响不会很大,而且这个与常年风向有很大关系,在我看来,在合肥,电厂的污染绝对是比不上一些所谓高科技的企业的。42中中铁国际城和45中橡树湾比较
42中中铁国际城和45中橡树湾比较如下:橡树湾平均涨幅达到10%左右,在成交量相对大的小区里面,仅次于万科森林公园,且成交周期和议价空间都很小,比较受到关注,也是庐阳区的优等生。
除了房龄因素之外,橡树湾相对万科森林公园价格低一点的原因主要是户型偏大一些,主力户型在90-110平之间,而万科森林公园主力户型在85-95平。也就是说,万科森林公园定位偏刚需,而橡树湾定位偏刚改。
与之相类似的瑞地公馆和瑞地祥和府也有不错的涨幅,我认为跟距离45中橡树湾校区近有很大关系。定位改善的海亮红玺台其实也超出了我的预料,它的表现同样不俗,毕竟目前房龄还算年轻,像这样下去如果能够再坚持5年,我觉得会比较难。
中铁国际城是庐阳区成交量最大的小区,它的均价比一路之隔的万科森林公园低很多,涨幅也低很多。中铁国际城超过85%的成交都是100平米以下的户型,典型的刚需小区,目前平均房龄有7年左右,已经度过了最佳投资期,预计未来5年可能就渐渐打不赢大盘

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