济南世茂原山首府的房子有没有五证两书呢?
来源:前沿教育
时间:2024-09-15 23:37:53
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济南世茂原山首府的房子有没有五证两书呢?
1,五证: 第一个是《国有土地使用证》(国土局),第二个是《建设用地规划许可证》(规划局), 第三个是《建设工程规划许可证》(规划局), 第四个是《建设工程施工证》(建设局), 第五个是《商品房预售许可证》(房管局)。
2,预售证是五证里最后一个办理的证件,是房管局负责审批办理的,你可以直接电话咨询当地房管局的工作人员,如果预售证已经办理出来了,说明该小区的五证是齐全的,可以放心购买的!
济南财富壹号五证齐不齐全
购房时只需看一下 《国有土地使用证》和《预售许可证》这“两证”就行了。因为如果开发商未取得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》是拿不到《国有土地使用证》的,未取得上述两个《规划许可 证》和《施工许可证》是拿不到《预售许可证》的。开发商取得了《预售许可证》就可以证明该项目在 规划、工程、土地使用等方面通过了政府的批准,就具备了将开发的商品房进入市场交易的资格。
五证:房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工 程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》,简称“五证”。
济南七贤庄,东方圣景的房子可以办理按揭,是否就是五证齐全的房子呢?
有些无证不全的房子也可以按揭,这种按揭是借别人的房子作为抵押来贷款,销售商找到负责贷款的中介,让中介给你找可抵押的房产(而非你的新房)来实施贷款。如果你问可否使用公积金贷款,他如果说不能,就肯定不是无证齐全的。
另外,你也可以直接要求看他的无证。

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